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248 kWh / m² / an
Énergie primaire · 183 kWh / m² / an en énergie finale
La façade côté jardin, à l'aquarelle. Illustration d'après photographie.
Construite en 1970, repensée en 2005 : ouvertures à l'IPN, isolation du rez‑de‑chaussée, menuiseries en double vitrage. Le caractère breton est resté, le confort est immédiat.
Au rez‑de‑chaussée, l'essentiel se vit de plain‑pied : le séjour, la cuisine ouverte, la suite parentale.
À l'étage, trois chambres sous les pentes et la salle de bains.
Dans le jardin clos, une pierre levée. Les alignements de Carnac, inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, sont à quelques minutes.
Le bourg se rejoint à pied pour le marché du dimanche ; la Grande Plage est à six minutes à vélo par les chemins. Carnac vit à l'année.
La parcelle est en zone Ubbp du PLU de Carnac : emprise au sol limitée à 35 %, soit 182 m² pour ce terrain de 520 m². Le bâti existant en occupe environ 135 m² : il reste environ 47 m² d'emprise mobilisable, extension de la maison ou agrandissement du garage, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le garage actuel mesure 5,55 m de longueur sur 3 m de largeur intérieure, avec une entrée de 2,40 m.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. DPE n° 2656E0887963U, réalisé le 30/03/2026 par ARVOR DIAGNOSTIC, valable jusqu'au 29/03/2036.
Carnac réunit la station balnéaire et le patrimoine : les alignements inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, l'anse du Pô et ses huîtres, la baie de Quiberon, la thalassothérapie. Belle‑Île, Quiberon et le golfe du Morbihan sont à portée d'excursion.
Secteur entre le bourg et la Grande Plage ; l'adresse exacte est communiquée lors de la pré‑visite privée.
La vue d'ensemble, puis les extérieurs, le rez‑de‑chaussée et l'étage.
Pour recevoir le dossier complet de pré‑visite ou poser une question, écrivez‑moi, ou appelez‑moi directement.
Je suis Carnacoise et consultante au sein de la maison BONAPARTE Art de Vivre, spécialisée dans les biens de bord de mer. J'habite ici à l'année : je connais les quartiers, les chemins et les saisons.
Pour cette maison, je vous accompagne de la première visite à la signature.
Demeures de famille, propriétés de bord de mer, biens de caractère et d'exception : retrouvez la collection BONAPARTE Art de Vivre partout en France.
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